Administrator Nieruchomości GOTAN Technik

Nasza oferta zawiera zarówno zarządzanie w trybie art. 18 Ustawy o własności lokali, czyli pełnienie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej (zarząd powierzony), jak i zlecenie administrowania nieruchomością, czyli wspieranie wcześniej wybranego Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej we wszystkich zakresach prowadzonej działalności.

Jako profesjonalny i rzetelny administrator nieruchomości oferujemy:

wyszukiwanie dodatkowych źródeł przychodów Wspólnoty,
nadzór nad utrzymaniem w należytym porządku i czystości części wspólnych budynku,
pozyskiwanie najemców na lokale użytkowe,
przygotowywanie i organizowanie corocznych zebrań Wspólnoty,
przygotowywanie projektów uchwał i innych aktów prawnych,
pomoc w pozyskiwaniu środków na cele remontowe,
prowadzenie i aktualizacja wykazu wlaścicieli, najemców,
pozyskiwanie, negocjowanie warunków umów z dostawcami mediów,
bieżące monitorowanie ilości osób zamieszkujący dany lokal.

Obsługa techniczna:

prowadzenie bieżącej ewidencji zgłoszeń konserwacyjnych i terminów ich realizacji,
prowadzenie ksiązki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami,
przechowywanie i utrzymywanie w należytym stanie dokumentacji technicznej budynku,
przeprowadzanie okresowych przeglądów zgodnie z ustawą Prawo Budowlane,
kontrola bieżących napraw i konserwacji budynków,
przygotowywanie planów remontowych,
realizacja planów remontów zgodnie z przyjętą uchwałą,
pozyskiwanie wykonawców usług i robót budowlanych, negocjowanie cen i warunków umów,
nadzór techniczny nad bieżącą obsługą budynku,

Obsługa księgowo - bankowa:

prowadzenie księgowości przy pomocy specjalistycznego programu komputerowego,
przechowywanie dokumentacji statystycznej i księgowo- rozliczeniowej,
prowadzenie rachunku bankowego Klienta,
prowadzenie sprawozdawczości Klienta dla urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
dostęp przez internet do indywidualnej kartoteki właścicielalokalu,
windykacja należności,
sporządzanie rocznych planów gospodarczych i finansowych,
bieżące informowanie Klienta o kosztach związanych z ytrzymaniem nieruchomości wspólnej, mediów oraz kosztów remontów,
sprawdzanie faktur pod względem formalnym i rachunkowym.

Dodatkowe usługi:

reprezentacje Klienta (Wspólnot)
reprezentacje Klienta (Wspólnot) na zewnątrz przed organami samorządowymi
obsługę prawną itp.

Inżynieria budowlana

Kompleksowe doradztwo techniczne w zakresie projektowania inwestycji, nadzór inwestorski - inżynier kontraktu, inwestor zastępczy, wykonywanie specjalistycznych analiz i raportów, min. w dziedzinie energetyki, środowiska (raport oddziaływania na środowisko), stanu technicznego budynków mieszkalnych, przygotowywanie dokumentacji technicznej inwestycji budowlanych.

Fundusze UE

Pozyskiwanie funduszy unijnych min. dla rolnictwa, małych i średnich przedsiębiorstw (MSP), JST, wraz z opracowaniem kompletnej dokumentacji dotyczącej rozliczania dotacji, w tym: sprawozdawczość, monitoring, ewaluacja projektu. Ponadto oferujemy rzetelną analizę i ocenę efektywności inwestycji (studium wykonalności, biznes plan, optymalizacja struktury finansowania).

Specjaliści

Zatrudniamy specjalistów z dużym doświadczeniem i o wysokich kwalifikacjach zawodowych, dzięki czemu jesteśmy w stanie rozwiązać każdy problem napotkany na etapie projektowania jak i w trakcie realizacji inwestycji.